76 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°76 b et de n°78.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1413 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 105 mètres
- - Nîmes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 464 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Jean-Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Jean-Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Jean-Jaurès, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 76 Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 76 Avenue Jean-Jaurès se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Jean-Jaurès se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
