8 b Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 245 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue Jean-Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue Jean-Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue Jean-Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 8 b Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 b Avenue Jean-Jaurès se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue Jean-Jaurès se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
