448 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°498 et de n°362.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 743 mètres
- - Collège Jules Verne à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 448 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 448 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Avenue Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°448 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 448 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 448 Avenue Kennedy se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 448 Avenue Kennedy se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Avenue Kennedy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 448 Avenue Kennedy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
