1 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 97 mètres
- - Nîmes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 215 mètres
- - Collège Feuchères à 224 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 215 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 310 mètres
Ventes au 1 Boulevard Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Amiral Courbet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 1 Boulevard Amiral Courbet se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Amiral Courbet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Amiral Courbet se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Amiral Courbet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Amiral Courbet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
