3 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Amiral Courbet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 74 mètres
- - Nîmes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 237 mètres
- - Collège Feuchères à 237 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Amiral Courbet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Boulevard Amiral Courbet se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Amiral Courbet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Amiral Courbet se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Amiral Courbet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Amiral Courbet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
