56 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 160 mètres
- - Nîmes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 447 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 403 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 157 mètres
Ventes au 56 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 56 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Gambetta, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 56 Boulevard Gambetta se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Gambetta se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Gambetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Gambetta est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 56 Boulevard Gambetta à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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