4 Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 162 € à 1 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.

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À propos du 4 Boulevard Jean Cocteau, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 250 logements - 37 parkings - 4556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poetes à 70 mètres
- Saint-Césaire à 1214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 796 mètres
- Collège Condorcet à 765 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 653 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 163 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard Jean Cocteau(1 370€)

2 Boulevard Jean Cocteau(1 455€)

6 Boulevard Jean Cocteau(1 452€)

8 Boulevard Jean Cocteau(1 364€)

10 Boulevard Jean Cocteau(1 368€)

12 Boulevard Jean Cocteau(1 451€)

9 Avenue des Poêtes(1 364€)

2 Rue Garcia Lorca(1 454€)

Prix du 4 Boulevard Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Boulevard Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Boulevard Jean Cocteau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Jean Cocteau par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Cocteau se situe 39.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 49.82 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marcel Coulon, 30900 Nîmes(1,359 €)

Allée Raoul Stéphan, 30900 Nîmes(1,404 €)

Avenue des Arts, 30900 Nîmes(1,381 €)

Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes(1,558 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Boulevard Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.