10 b Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard Natoire, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 a mais supérieur de 2.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 1 parking - 699 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natoire à 13 mètres
- - Nîmes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 262 mètres
- - Collège Feuchères à 489 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 269 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Boulevard Natoire
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Boulevard Natoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard Natoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Boulevard Natoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard Natoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard Natoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard Natoire dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard Natoire par rapport à la voie
Sur Boulevard Natoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 10 b Boulevard Natoire se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard Natoire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard Natoire se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard Natoire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard Natoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
