22 Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Natoire, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0568 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Natoire à 107 mètres
- - Nîmes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 254 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 541 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 241 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Natoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Natoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Natoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Natoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Natoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Natoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Natoire dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Natoire par rapport à la voie
Sur Boulevard Natoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 22 Boulevard Natoire se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Natoire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Natoire se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Natoire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Natoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
