4 Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Natoire, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard Natoire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 78 mètres
- - Nîmes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 304 mètres
- - Collège Feuchères à 447 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Natoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Natoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Natoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Natoire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Natoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Natoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Natoire dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Natoire par rapport à la voie
Sur Boulevard Natoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Boulevard Natoire se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Natoire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Natoire se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.75 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 4 Boulevard Natoire à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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