1 Boulevard Pasteur Marc Boegner, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°2 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Perbos.
1 niveau - 7463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionceau à 147 mètres
- - Saint-Césaire à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1514 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 776 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 449 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 1 Boulevard Pasteur Marc Boegner à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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