94 Boulevard Pasteur Marc Boegner, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°142.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionceau à 67 mètres
- - Saint-Césaire à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1476 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 718 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 532 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner dans son marché local
Prix du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard Pasteur Marc Boegner est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
