23 bis Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0395 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 107 mètres
- - Nîmes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 215 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Sergent Triaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 23 bis Boulevard Sergent Triaire se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Sergent Triaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Sergent Triaire se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Sergent Triaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Sergent Triaire est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
