48 b Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 b Boulevard Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°62 b mais inférieur de 2.7 % à celui du n°64 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 111 mètres
- - Nîmes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 364 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 133 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 48 b Boulevard Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 48 b Boulevard Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Boulevard Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Boulevard Sergent Triaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Boulevard Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Boulevard Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Boulevard Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 48 b Boulevard Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 48 b Boulevard Sergent Triaire se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Boulevard Sergent Triaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Boulevard Sergent Triaire se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Boulevard Sergent Triaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 48 b Boulevard Sergent Triaire est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
