31 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°33 t mais supérieur de 7.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 78 mètres
- - Nîmes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 264 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Talabot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 31 Boulevard Talabot se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Talabot se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
