33 t Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 t Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 t Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 81 mètres
- - Nîmes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 274 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 268 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 33 t Boulevard Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 33 t Boulevard Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 t Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 t Boulevard Talabot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 t Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 t Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 t Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 33 t Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 33 t Boulevard Talabot se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 t Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 t Boulevard Talabot se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.9 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 33 t Boulevard Talabot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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