23 Chemin de Font de l'Abbé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Font de l'Abbé, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°60 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Font de l'Abbé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courbessac.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ada Lovelace à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Font de l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Font de l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Font de l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Font de l'Abbé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Font de l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Font de l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Font de l'Abbé dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Font de l'Abbé par rapport à la voie
Sur Chemin de Font de l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 23 Chemin de Font de l'Abbé se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Font de l'Abbé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Font de l'Abbé se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Font de l'Abbé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Font de l'Abbé est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
