35 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 637 mètres
- - Collège Jules Verne à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 679 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de l'Alouette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de l'Alouette dans son marché local
Prix du 35 Chemin de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 35 Chemin de l'Alouette se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de l'Alouette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de l'Alouette se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de l'Alouette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de l'Alouette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
