52 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Criquets à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 635 mètres
- - Collège Jules Verne à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 652 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de l'Alouette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de l'Alouette dans son marché local
Prix du 52 Chemin de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 52 Chemin de l'Alouette se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de l'Alouette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de l'Alouette se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de l'Alouette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de l'Alouette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
