24 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Traverse, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°60 mais supérieur de 14.67 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maréchal Juin.
1 niveau - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - La Traverse à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1101 mètres
- - Collège Condorcet à 1081 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 632 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Traverse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Traverse dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Traverse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 24 Chemin de la Traverse se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Traverse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de la Traverse se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de la Traverse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de la Traverse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
