260 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de la Traverse, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°185 mais inférieur de 18.83 % à celui du n°121.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin de la Traverse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Maréchal Juin.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dôme à 106 mètres
- - Saint-Césaire à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1015 mètres
- - Collège Condorcet à 986 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 724 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin de la Traverse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 260 Chemin de la Traverse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de la Traverse dans son marché local
Prix du 260 Chemin de la Traverse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 260 Chemin de la Traverse se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de la Traverse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin de la Traverse se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin de la Traverse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin de la Traverse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 260 Chemin de la Traverse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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