285 Chemin de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Chemin de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°335 et de 19.29 % à celui du n°355.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Chemin de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0605 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 852 mètres
- - Collège Jules Verne à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Chemin de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 285 Chemin de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Chemin de Pissevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Chemin de Pissevin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Chemin de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Chemin de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Chemin de Pissevin dans son marché local
Prix du 285 Chemin de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 285 Chemin de Pissevin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Chemin de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Chemin de Pissevin se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Chemin de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 285 Chemin de Pissevin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
