1266 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1266 Chemin de Russan, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1258 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1283.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1266 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier L'Eau Boullie.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grives à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Planette à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 1266 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 1266 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1266 Chemin de Russan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1266 Chemin de Russan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1266 Chemin de Russan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1266 Chemin de Russan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1266 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 1266 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 1266 Chemin de Russan se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1266 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 1266 Chemin de Russan se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.93 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
