1311 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1311 Chemin de Russan, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², identique à celui du n°1283 et de n°1258.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1311 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grives à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Planette à 898 mètres
Ventes au 1311 Chemin de Russan
Une vente a été recensée au 1311 Chemin de Russan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1311 Chemin de Russan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1311 Chemin de Russan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1311 Chemin de Russan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1311 Chemin de Russan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1311 Chemin de Russan dans son marché local
Prix du 1311 Chemin de Russan par rapport à la voie
Sur Chemin de Russan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 1311 Chemin de Russan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1311 Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1311 Chemin de Russan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1311 Chemin de Russan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1311 Chemin de Russan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
