2 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Ventabren, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°206 et de n°220.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège privé Valsainte à 728 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 352 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Ventabren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Ventabren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Ventabren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Ventabren, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ventabren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ventabren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Ventabren dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Ventabren par rapport à la voie
Sur Chemin de Ventabren, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Chemin de Ventabren se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Ventabren par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Ventabren se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
