51 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des Cigalons, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², identique à celui du n°27 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Paradis à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 944 mètres
- - Collège Romain Rolland à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin des Cigalons
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin des Cigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des Cigalons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des Cigalons dans son marché local
Prix du 51 Chemin des Cigalons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 51 Chemin des Cigalons se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des Cigalons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin des Cigalons se situe 38.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des Cigalons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des Cigalons est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
