13 Chemin des Piétons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Piétons, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Piétons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 978 mètres
- - Collège Jules Verne à 606 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Piétons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Piétons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Piétons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Piétons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Piétons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Piétons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Piétons dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Piétons par rapport à la voie
Sur Chemin des Piétons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 13 Chemin des Piétons se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Piétons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Piétons se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Piétons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Piétons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
