3 Chemin des Piétons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Piétons, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°1 et du 2.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Piétons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1000 mètres
- - Collège Jules Verne à 551 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 136 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 211 mètres
Ventes au 3 Chemin des Piétons
Les 3 ventes au 3 Chemin des Piétons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Piétons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Piétons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Piétons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Piétons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Piétons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Piétons par rapport à la voie
Sur Chemin des Piétons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 Chemin des Piétons se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Piétons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Piétons se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Piétons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Piétons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
