17 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1078 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 526 mètres
- - Collège Capouchiné à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 411 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Capouchiné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 17 Chemin du Capouchiné se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Capouchiné se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Capouchiné est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 17 Chemin du Capouchiné à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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