20 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0373 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 545 mètres
- - Collège Capouchiné à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 431 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Capouchiné, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 20 Chemin du Capouchiné se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Capouchiné se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Capouchiné est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 20 Chemin du Capouchiné à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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