22 t Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 t Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 22 t Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 614 mètres
- - Collège Capouchiné à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 499 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 376 mètres
Ventes au 22 t Chemin du Capouchiné
Les 4 ventes au 22 t Chemin du Capouchiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 t Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 t Chemin du Capouchiné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 t Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 t Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 t Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 22 t Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 22 t Chemin du Capouchiné se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 t Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 t Chemin du Capouchiné se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
