2 b Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin du Capouchiné, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 95 mètres
- - Nîmes à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 377 mètres
- - Collège Capouchiné à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 269 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin du Capouchiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin du Capouchiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin du Capouchiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin du Capouchiné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Capouchiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Capouchiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix du 2 b Chemin du Capouchiné par rapport à la voie
Sur Chemin du Capouchiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 b Chemin du Capouchiné se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin du Capouchiné se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin du Capouchiné est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
