108 Chemin du Lavoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°163 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin du Lavoir, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 197 mètres
- - Saint-Césaire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 754 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 525 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 492 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 108 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 108 Chemin du Lavoir se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin du Lavoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin du Lavoir se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin du Lavoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin du Lavoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
