3 Chemin du Lavoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Lavoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 185 mètres
- - Saint-Césaire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 752 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 449 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 399 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Lavoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Chemin du Lavoir se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Lavoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Lavoir se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Lavoir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Lavoir est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
