11 Chemin du Puits de Roulle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Puits de Roulle, affiche un prix moyen de 3 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Puits de Roulle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Roule à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 900 mètres
- - Collège Condorcet à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 645 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Puits de Roulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Puits de Roulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de Roulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Puits de Roulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de Roulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de Roulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Puits de Roulle dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Puits de Roulle par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits de Roulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 11 Chemin du Puits de Roulle se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Puits de Roulle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Puits de Roulle se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Puits de Roulle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Puits de Roulle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
