32 Chemin du Puits de Roulle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Puits de Roulle, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Puits de Roulle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouette.
- 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0714 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Newton à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 728 mètres
- - Collège Condorcet à 742 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 865 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 304 mètres
- - Ecole elementaire Paul Marcelin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Puits de Roulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Puits de Roulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Puits de Roulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Puits de Roulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Puits de Roulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Puits de Roulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Puits de Roulle dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Puits de Roulle par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits de Roulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 32 Chemin du Puits de Roulle se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Puits de Roulle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Puits de Roulle se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Puits de Roulle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Puits de Roulle est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
