140 Chemin du Quartier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Chemin du Quartier d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 30 % à celui du n°151 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Chemin du Quartier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 22 parkings - 1220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier D'espagne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1166 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 646 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 621 mètres
Ventes au 140 Chemin du Quartier d'Espagne
Les 29 ventes au 140 Chemin du Quartier d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Chemin du Quartier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Chemin du Quartier d'Espagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Quartier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Quartier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Chemin du Quartier d'Espagne dans son marché local
Prix du 140 Chemin du Quartier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Quartier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 140 Chemin du Quartier d'Espagne se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Chemin du Quartier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Chemin du Quartier d'Espagne se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Chemin du Quartier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 140 Chemin du Quartier d'Espagne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
