34 Chemin du Rhône, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Rhône, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°50 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Chemin du Rhône, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier SNCF.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 878 mètres
- - Collège Romain Rolland à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Rhône, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Rhône dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Rhône par rapport à la voie
Sur Chemin du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 34 Chemin du Rhône se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Rhône par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Rhône se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.48 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 34 Chemin du Rhône à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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