20 Chemin du Sapeur, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Sapeur, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°111 et du 7.04 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Sapeur, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9 Arcades à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 361 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 856 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 618 mètres
Ventes au 20 Chemin du Sapeur
Les 3 ventes au 20 Chemin du Sapeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Sapeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Sapeur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Sapeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Sapeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Sapeur dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Sapeur par rapport à la voie
Sur Chemin du Sapeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 20 Chemin du Sapeur se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Sapeur par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Sapeur se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Sapeur à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Sapeur est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
