261 Chemin du Sapeur, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin du Sapeur, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°253 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°231.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin du Sapeur, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 9 Arcades à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 349 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 1238 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 685 mètres
- - Ecole primaire Eau Bouillie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Chemin du Sapeur
Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin du Sapeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Chemin du Sapeur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 261 Chemin du Sapeur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin du Sapeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin du Sapeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin du Sapeur dans son marché local
Prix du 261 Chemin du Sapeur par rapport à la voie
Sur Chemin du Sapeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 261 Chemin du Sapeur se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin du Sapeur par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Chemin du Sapeur se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin du Sapeur à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin du Sapeur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
