3 Chemin du Télégraphe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et du 0.25 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Télégraphe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 630 mètres
- - Collège Jules Verne à 442 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Télégraphe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Télégraphe dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Chemin du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 Chemin du Télégraphe se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Télégraphe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Télégraphe se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Télégraphe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Télégraphe est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
