55 Chemin du Télégraphe, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin du Télégraphe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 600 mètres
- - Collège Jules Verne à 411 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1282 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 518 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Chemin du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 55 Chemin du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin du Télégraphe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin du Télégraphe dans son marché local
Prix du 55 Chemin du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Chemin du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 55 Chemin du Télégraphe se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin du Télégraphe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin du Télégraphe se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin du Télégraphe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin du Télégraphe est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 55 Chemin du Télégraphe à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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