202 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 202 Chemin Mas de Boudan, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°175 et de n°243.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Kahn à 69 mètres
- - Nîmes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 604 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Chemin Mas de Boudan
Aucune vente n'a été recensée au 202 Chemin Mas de Boudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Chemin Mas de Boudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Chemin Mas de Boudan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Chemin Mas de Boudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Chemin Mas de Boudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Chemin Mas de Boudan dans son marché local
Prix du 202 Chemin Mas de Boudan par rapport à la voie
Sur Chemin Mas de Boudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 202 Chemin Mas de Boudan se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Chemin Mas de Boudan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Chemin Mas de Boudan se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Chemin Mas de Boudan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 202 Chemin Mas de Boudan est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 202 Chemin Mas de Boudan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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