243 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 243 Chemin Mas de Boudan, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°265 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarguais à 58 mètres
- - Nîmes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 649 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 347 mètres
Ventes au 243 Chemin Mas de Boudan
Les 2 ventes au 243 Chemin Mas de Boudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Chemin Mas de Boudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Chemin Mas de Boudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Chemin Mas de Boudan dans son marché local
Prix du 243 Chemin Mas de Boudan par rapport à la voie
Sur Chemin Mas de Boudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 243 Chemin Mas de Boudan se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Chemin Mas de Boudan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Chemin Mas de Boudan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 2.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Chemin Mas de Boudan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 243 Chemin Mas de Boudan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 243 Chemin Mas de Boudan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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