75 Chemin Mas de Vignolles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin Mas de Vignolles, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin Mas de Vignolles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 265 mètres
- - Nîmes à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 706 mètres
- - Collège Capouchiné à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin Mas de Vignolles
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin Mas de Vignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin Mas de Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin Mas de Vignolles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin Mas de Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin Mas de Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin Mas de Vignolles dans son marché local
Prix du 75 Chemin Mas de Vignolles par rapport à la voie
Sur Chemin Mas de Vignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 75 Chemin Mas de Vignolles se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin Mas de Vignolles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin Mas de Vignolles se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin Mas de Vignolles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin Mas de Vignolles est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
