Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles des Guerrois, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles des Guerrois dans son marché local
Prix Rue Charles des Guerrois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles des Guerrois se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles des Guerrois à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Charles des Guerrois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles des Guerrois
Les ventes enregistrées Rue Charles des Guerrois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles des Guerrois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 110 mètres
- - Nîmes à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1161 mètres
- - Collège Capouchiné à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1041 mètres
- - Ecole primaire René Char à 632 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles des Guerrois
Adresses Rue Charles des Guerrois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles des Guerrois, classées par tranches de numéros.
