Allée du Trident, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Trident, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 953 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Trident dans son marché local
Prix Allée du Trident par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Trident se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Trident à Nîmes
Le loyer moyen estimé Allée du Trident est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Trident
Les ventes enregistrées Allée du Trident témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Trident
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 47 mètres
- - Nîmes à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 842 mètres
- - Collège Capouchiné à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 584 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Trident
Adresses Allée du Trident
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Trident, classées par tranches de numéros.
