612 a Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 612 a Chemin Montée des Alpins, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°673.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 612 a Chemin Montée des Alpins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 759 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 771 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 612 a Chemin Montée des Alpins
Aucune vente n'a été recensée au 612 a Chemin Montée des Alpins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 612 a Chemin Montée des Alpins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 612 a Chemin Montée des Alpins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 612 a Chemin Montée des Alpins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 612 a Chemin Montée des Alpins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 612 a Chemin Montée des Alpins dans son marché local
Prix du 612 a Chemin Montée des Alpins par rapport à la voie
Sur Chemin Montée des Alpins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 612 a Chemin Montée des Alpins se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 612 a Chemin Montée des Alpins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 612 a Chemin Montée des Alpins se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 612 a Chemin Montée des Alpins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 612 a Chemin Montée des Alpins est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
