108 Chemin Puech de la Grue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin Puech de la Grue, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin Puech de la Grue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maréchal Juin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 818 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 623 mètres
- - Collège Capouchiné à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 555 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 455 mètres
Ventes au 108 Chemin Puech de la Grue
Les 19 ventes au 108 Chemin Puech de la Grue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin Puech de la Grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin Puech de la Grue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin Puech de la Grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin Puech de la Grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin Puech de la Grue dans son marché local
Prix du 108 Chemin Puech de la Grue par rapport à la voie
Sur Chemin Puech de la Grue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 108 Chemin Puech de la Grue se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin Puech de la Grue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin Puech de la Grue se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin Puech de la Grue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin Puech de la Grue est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
