37 Chemin Puech de la Grue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin Puech de la Grue, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°108.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin Puech de la Grue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 53 parkings - 878 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 612 mètres
- - Collège Capouchiné à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 544 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin Puech de la Grue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin Puech de la Grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin Puech de la Grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin Puech de la Grue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Puech de la Grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Puech de la Grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin Puech de la Grue dans son marché local
Prix du 37 Chemin Puech de la Grue par rapport à la voie
Sur Chemin Puech de la Grue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 37 Chemin Puech de la Grue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin Puech de la Grue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin Puech de la Grue se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin Puech de la Grue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin Puech de la Grue est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
